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开发商破产我给予首付通过法院优先购买是否可以办理房产证
01-02 08:25 悬赏 0 发布者:852844…… 给我留言 地区:江西－抚州 回答:(2)
开发商破产我给予首付通过法院优先购买是否可以办理房产证/我11年交订金3万给开发商。后来开发商倒闭/把我店面抵押银行还给私人做抵押/现在法院通知我有优先权购买。我有优先权是按原来的价格买还是与法院拍价购买呢？购买之后法院说但是不给予办理房产证？请问我通过法院我全部付款，是否可以办理、房产证/谢谢/等待回答
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回复时间：2014年01月02日 08时28分
持法院确认产权的有效判决，可以直接到房管部门办理产权登记。
追问：
目前法院还没有拍卖、给我15天期限、请问我是按原来的价格买还是与法院评估价格购买吗？
回答：
如果法院决定拍卖，则会以竞价的形式确定价格。
追问：
谢谢你回答很棒在请教、我不参与评估竞拍、但是法院叫我起拍价购买，由于店面开发商已经办理开发公司房产证而且抵押又给私人担保、我是否可以通过法院过户办理房产证
回答：
以起拍价购买了法院拍卖的房产，可以持相关材料直接去房管部门办理过户手续。
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回复时间： 2014-01-02 08:40
优先权是在同等条件下，你有优先购买的权利，通过法院拍卖可以办理房产证。
追问：
目前法院还没有拍卖、给我15天期限、请问我是按原来的价格买还是与法院评估价格购买吗？着急等待你的回复谢谢、
回答：
按照法院的价格。
追问：
谢谢你回答很棒在请教、我不参与评估竞拍、但是法院叫我起拍价购买，由于店面开发商已经办理开发公司房产证而且抵押又给私人担保、我是否可以通过法院过户办理房产证
回答：
法院会给你相应是手续，你直接去房管局办理过户手续即可。
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