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房子没人,平房(棚户房)地下自来水总管道冻,谁的责任?

 01-02 16:37  悬赏 25  发布者:哈哈乐78 给我留言 地区:黑龙江-鸡西 回答:(1)
我家的房子(平房),是90年代单位分的房子,开始只有使用权,没有产权,之后单位解体,房子卖给个人,产权归个人。单位共建了4排平房,每排共有4户人家。
    自来水管是单位建房子的时候铺设的,总管线从我家房子外面地下进入我家地下,外面的管线铺设较深但在我家屋里地下铺设较浅,我们家地处东北,天气较冷,由于父母年纪大了,房子长期没有人住,所以总管线冬天冻了,我家是总管线的头部,所以后面的15户人家,就没有自来水。
   后面几户人家,让我家承担责任,要求我家整个冬天雇人烧暖气。而我认为这个总管线是历史遗留问题,原来单位没有黄的时候,每户都有人家,所以不存在冬天冻得问题,现在单位黄了,大部分人家都搬离棚户区了,管线埋设的较浅,必然冬天要冻。我建议每家集资出钱,把总管线改深些,或从外面重铺条深的管道通每户人家,大家不同意,我说那就雇人烧我家的房子,烧的煤和人工费用,大家平摊,他们也不同意。
我想问一下,总管线在我家地下,冬天冻了,我家有责任吗?是承担全部责任吗(煤和人工的费用)?
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最佳答案
回复时间:2014年01月02日 18时19分
这属于相邻权,你的后一主张成立。
追问:

王律师您好,非常感谢您的回复,您指的后一主张,是指(雇人烧我家的房子,烧的煤和人工费用,大家平摊)吗?

回答:

是的,因为目前看是公共部分出了问题,不是你家的过错

追问:

现在棚户区的住户大部分搬离,或不在这里住了,目前剩余只有7户人家在住,平摊是所有这16户人家平摊(包括不在这住的),还是这7户用水的人家平摊呢

回答:

我认为是所有共同利益享受人,因为这个问题同样影响到对房产的评估价,所以是全部住户

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