房地产纠纷

我给乙方卖出五层一二楼带门点，为了保护双方的利益不收任何侵害达到互利的目的双方达成协议如下：
  1.甲将位于路南门点房出售于乙方作价人民币陆拾捌万元整出售于乙方。
  2.合同签订后，乙方先首付甲方房款拾万元整，剩余的伍拾捌万元在2013年9月1日之前付清。
  3.该方的证件变更，费用由乙方自负，甲方配合办理。
  4.如有一方违约违约方赔偿对方购房款的20%的违约金。
  5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

在乙方没有交清房款前提下提出过户房产证，甲方在为乙方因房产2013涨税问题为乙方办理了产权，签订了补充协议， 如下：
   在乙方没有交清房款前提下向甲方提出过户房产证，产权和还款时间和违约协议。办理过户手续、税费由乙方全承担。
   2013年9月以前，乙方分期还清甲方叁拾捌万元。
 此协议甲乙双方同意，签字生效，各执一方。    
 
 而如今现在欠我拾伍万伍仟元至今没有归还 ，严重违约。