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房产承诺书有法律效力吗
天津 01-05 15:09 悬赏 0 发布者:房产法律咨询 给我留言 回答:(11) 现在我朋友在国外，现在他要出租一套房产，房本在我手上，我代签合同，没有委托，我本人手写签字按手印的承诺书有法律效力吗？承诺书如下，
本人xxx在此承诺，aaa因工作原因不能到场签署本房租赁合同，现全权委托本人办理此房租赁手续，因此所产生的一切责任由本人承担。
承诺人：（签字按手印）
本人xxx在此承诺，aaa因工作原因不能到场签署本房租赁合同，现全权委托本人办理此房租赁手续，因此所产生的一切责任由本人承担。
承诺人：（签字按手印）
问题补充：
那如果说夫妻间房屋代出售，没有本人签字，例如，房本是我爱人的名字，我带两人身份证，代签出售合同，是不是也没有法律效应，到时候不卖的话，买方也是没有权限追究我违约责任的？
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回复时间： 2014-01-05 18:28
应属于无效承诺。
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回复时间： 2014-01-06 07:33
需要公证
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回复时间： 2014-01-05 15:12
你好，从法律上讲无效。
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回复时间： 2014-01-05 15:13
只要房产人追人就行了
追问：
你好，什么叫人追人？
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回复时间： 2014-01-05 15:32
需要所有权人授权才行。
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回复时间： 2014-01-05 15:51
必须有委托，经过公正，认证
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回复时间： 2014-01-05 17:46
需要所有人的授权委托书
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回复时间： 2014-01-05 19:24
需要所有权人授权才行。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-01-05 19:33
在国外，难道就不能给你邮寄委托书了？这个也是对你的保护。你单方出具的承诺是无效的，你不具有产权人的授权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-05 19:43
你自己出具的肯定不行，必须有证据证明房主认可，让房主写好一份授权从国外邮寄过来就行了
- [天津-武清区]
- 王学福律师
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回复时间： 2014-01-05 22:00
没有委托是无效的。
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