请问农村土地流转的受让方可以是发包方吗？

根据农村土地承包经营权流转管理办法的规定“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。”因此，只要发包方具有农业经营能力，其也是可以受让的。
    受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。
我认为农贸市场是一种商业业态，已经改变了农业用途。

农村土地是属于集体所有的，土地的流转只能在本村村民之间进行。

你好，可以是发包方的，具体需要根据协议的约定处理。

应当是可以的。

不可以。

发包方不是土地的经营者，不能直接经营土地。

《农村土地承包经营权流转管理办法》
第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
　　转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。
　　互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。
　　入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。
　　出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
　　本办法所称受让方包括接包方、承租方等。

可以是发包方；

可以是发包方。
算改变用途

一、发包方和承包方的权利和义务
 
　　第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
 
　　国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
 
　　第十三条 发包方享有下列权利：
 
　　(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
 
　　(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
 
　　(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
 
　　(四)法律、行政法规规定的其他权利。
 
　　第十四条 发包方承担下列义务：
 
　　(一)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;
 
　　(二)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
 
　　(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
 
　　(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
 
　　(五)法律、行政法规规定的其他义务。
 
　　第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
 
　　第十六条 承包方享有下列权利：
 
　　(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
 
　　(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
 
　　(三)法律、行政法规规定的其他权利。
 
　　第十七条 承包方承担下列义务：
 
　　(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
 
　　(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;
 
　　(三)法律、行政法规规定的其他义务。
 
　　二、发包方的责任认定和承担
 
　　(1)办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。
 
　　(2)工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。
 
　　(3)三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物(委托承包方承担的除外)。
 
　　(4)物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求，供给材料和设备。
 
　　(5)经费保证责任。向经办银行提交拨款所需的文件(实行贷款或自筹的工程要保证资金供给人按时办理拨款和结算，不按合同规定时间拨付工程款，应支付逾期付款违约金。
 
　　(6)技术保证责任。发包方应组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方。
 
　　(7)施工监督责任。发包方应派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜。
 
　　(8)误工赔偿责任。发包方由于中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误给承包方造成停工、窝工、返工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的，应承担赔偿责任。发包人未按建设工程合同约定支付工程进度款致使停工、窝工的，承包人可顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。承包人对发包人逾期支付工程进度款无异议并继续施工的，在发生纠纷后，承包人要求对方承担违约责任的，不予支持。
 
　　(9)验收结算责任。发包方负责组织施工单位共同商定工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。逾期组织验收和办理竣工结算，应承担相应的违约责任。隐蔽工程经双方验收认可后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失的，发包人应承担相应的过错责任;若设计单位和监理单位亦有过错的，应按过错大小各自承担相应的责任。工程竣工后，合同约定的验收期限届满，发包人拒绝验收的，承包人可单方与有关部门组织验收，验收费用由双方对半承担。因发包人拒绝提供验收资料、文件，导致无法进行验收的，视为发包人对工程已验收合格。
 
　　(10)发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。
 
　　(11)发包人与承包人签订建设工程合同后又毁约的，应赔偿承包人由此而造成的损失，该损失应当包括承包人履行合同后可以获得的利益。
 
　　(12)工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其他问题，质量承包人除对工程的主体结构和地基基础工程的质量承担责任外，由发包方承担责任

不可以，由农业用地转为商业用地。

这个是不可以的

可以是发包方。属于改变了土地的用途。

1、承包人同意，可以转让承包的；2、建农贸市场，属于改变农业用途。

你好，农村土地转让是不能改变土地性质的。如果你原先是农用土，现要建农贸市场属于改变土地用途，这是要经过农用地转用审批的。

改变用途了，已经变成建设用地了，已经不是农业用地。

不可以。算改变用途。

集体土地流转分首次流转和再次流转。首次流转实质上是土地使用权与土地所有权的初次分离，会涉及到土地用途的改变和土地利用规划的实施，“首次流转”中土地所有者与使用者之间的流转协议，要经人民政府的批准。再次流转仅限于建设用地使用权的流转，一般不涉及到农地的转用问题和规划的变更，也无需政府审批。
土地流转是实现了使用权和所有权的分离，所以您提出的第一个问题，农村土地流转的受让方原则上不可以是发包方；第二个问题，土地流转的目的就是将原有利用率不高的集体土地改变其使用用途，流转的目地就是为了改变原来土地的使用用途。
上述所有的程序，均应当在政府部门的审批或备案后，才算是合法的土地流转。

建设农贸市场改变了农业用途。

属于改变农业用地用途。

属于改变农业用途，因为已经不是用于农业生产。