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公租房能算遗产分配吗
01-07 16:53 悬赏 5 发布者:txwdyd…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(16)
我的父亲已将公租房过户给我,房本已经改成我了,我自己交房租。其他姊妹起诉我了,意思是遗产应该平均分配
问题补充:
房本是我,房租我交,法庭上法官一直在向他们说话,说应该分配.唉,不知道为啥?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 208382积分
回复时间:2014年01月07日 16时54分
你好, 公房不能作为遗产被继承,因此以确定公房继承为内容的遗嘱无效,在原承租人死亡后,经家庭成员就变更承租人达成一致意见,并经公房产权人或者管理人同意变更公房承租人。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-07 16:58
公租房不能作为遗产进行继承,据你描述的情况,已经依法变更承租人,你的姊妹无权主张分割。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-07 16:59
不属于遗产,属于赠与。不属于继承分配领域。房产已经是你的,你有全权处分权。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2014-01-07 17:01
公房不是遗产 因为其所有权是单位的 你过户的只是 承租权 不是所有权 不过这就可以更好的保护你了 其他人也只是徒劳
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-01-07 17:05
公租房不能作为遗产分割的
- [山西-大同]
- 赵国亮律师
- 4169积分
回复时间: 2014-01-07 17:07
公租房不是遗产
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2014-01-07 17:09
您好,不属于遗产,不能分配
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-01-07 17:20
不属于遗产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-07 17:55
您好,公租房没有房屋所有权,仅有承租使用权,承租权不可以继承,如有需要可以来电咨询,祝好
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544713积分
回复时间: 2014-01-07 18:03
交租金的,不是遗产。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-01-07 18:47
既然承租人变更为您的姓名,其他人无权主张了
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-07 18:52
应分配。变更需要经家人同意。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2014-01-07 19:06
你好,公租房不涉及继承问题。本律师可以为你提供法律帮助,详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-01-07 20:44
你好,你父亲如果在其去世前,已经变更承租人为你,你妹妹无权要求承租权,因为本身承租权就不是遗产,并且你父亲在世时已经变更了,你妹妹在其死亡后,无权主张。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-01-07 21:28
公房不能作为遗产分配
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2014-01-07 23:04
您好,交房租的不是继承,只能是变更承租人。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
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