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购房合同和房产证能不是同一个人么，如果要过户，怎么办

陕西－西安 01-08 08:47 悬赏 0 发布者:aixi12…… 给我留言回答:(5)

我男朋友在认识我以后按揭买了一套房子，现在我们准备结婚，购房合同写的是他一个人的名字，房产证还未办理，他单位又要分一套房子，要求本人没有购房证明，于是他准备在房产证上只写我一个人的名字，请问可以么，如果不行房子能过户么

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回复时间： 2014-01-08 08:53

可以的，房子可以直接写你

追问：

直接写我的名字可是按揭还是他付，那还算是我一个人的房子么

回答：

房产证是谁的名字就是谁的房子，不管按揭是谁在还

回复时间： 2014-01-08 09:05

你好，对于未下房产证的按揭购房，需要更名比较麻烦的，三联单和银行按揭的都需要更名，如果现在单位要无房证明，你可以去看下开发商是否给你们的房子备案，如果没有备案在房产住宅局是可以开出无房证明的。

回复时间： 2014-01-08 09:38

你好，。需要还清贷款才可以的。。。
请采纳。。。。。

回复时间： 2014-01-08 10:07

你好，房产登记是以购房合同为准的，需要更改购房合同。

回复时间： 2014-01-08 10:28

关键看开发商是否已经备案，一旦备案购房合同和房产证不能不是同一个人。过户需要在还清按揭，撤销抵押之后，方可进行。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

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