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奶奶去世，子女6人，遗产房一套

北京－朝阳区 01-08 11:14 悬赏 0 发布者:haobab…… 给我留言回答:(21)

奶奶去世了，奶奶子女是6人，其中1位在美国。如果平分房产，房本是要写6个人的名字么？如果此房买卖是否需要6个子女均同意才可交易？像在美国的是不是还得寄来法律原件才行？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-01-08 11:17

您好，可以不用

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550282积分

回复时间： 2014-01-08 11:21

确定各自份额，但由占份额3分之2以上按份共有人同意的，可以出售。
需要原件并经其所在地公证机关与中国驻当地使领馆认证。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-01-08 13:09

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-08 11:15

关于遗产继承，可以协商，如果不能协商，可以起诉。

我的补充： 2014-01-08 11:15

房产可以登记在六个人名下。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2014-01-08 11:18

需要先办理继承公证或法院诉讼手续，将该房屋过户至六人名下或其中一人名下，之后才可以出卖该房屋。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-01-08 11:20

你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-08 11:20

子女平均分配房产，可以协商归一人所有，补偿其他人相应的钱款。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-08 11:21

关于遗产继承，可以协商，如果不能协商，可以起诉。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-01-08 11:22

您好，有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承。无论那种继承要买卖此房产必须所有子女全部到场同意将房产过户到一人名下然后再进行买卖。欢迎来电咨询或到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2014-01-08 11:30

是的，必须六个人一起。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-08 11:35

你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。其中，华侨继承国内遗产，需要以下手续：
1、申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。
2、申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应记明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。
如果是平分房产，可以写6个人的名字，也可以协商，写一个人的名字。
买卖继承的房产，必须要所有继承人同意将房产过户的一个人名下才可进行交易。欢迎来电详询！