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承租公有住房，承租人过世，其子女是否可以得到拆迁补偿
01-09 10:14 悬赏 0 发布者:irispa…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(14)
央产性质的承租公有住房，依据国管办2011年发布的《中央国家机关住房制度解答》，“依据《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》，从1998年底起，在京中央和国家机关一律停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。成套公有住房承租人去世后，产权单位原则上不能再以公有住房租金标准和新的住户建立租赁关系，可将承租人变更为原承租人配偶，但不能变更为其子女或其他人。”
目前承租公有住房正在进行拆迁，原承租人及配偶去世，承租人未做变更，子女要求获得拆迁补偿，是否有法律依据。
目前承租公有住房正在进行拆迁，原承租人及配偶去世，承租人未做变更，子女要求获得拆迁补偿，是否有法律依据。
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回复时间：2014年01月09日 10时17分
你好，涉及公房继承的相关法律规定：1、公房承租人变更后发生拆迁，取得的拆迁补偿款，应当认定归变更后的承租人。2公房承租人死亡后，家庭成员就变更承租人不能达成一致意见，或者公房产权人或者管理人不同意变更公房承租人，在此时间发生拆迁补偿的，得从具体情况分析，从而确定遗产：原承租人死亡后未变更承租人应当认定拆迁补偿款归承租人所有，按照遗产来处理，有遗嘱的依照遗嘱，没有遗嘱的按法定继承来进行。承租人在补偿款落实之前死亡的需要根据详细情况进行认定，如果拆迁补偿协议在承租人死亡之前达成，那么承租人死亡后，补偿款项应作为遗产处理。如果承租人生前没有达成拆迁补偿协议，承租人的主体资格丧失，不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款。
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回复时间： 2014-01-09 10:14
这个是需要根据当地的拆迁政策而定!
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
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回复时间： 2014-01-09 10:16
根据当地的拆迁政策而定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-09 10:17
法律上不可以，一般拆迁政策会给予适当补偿，协商解决。
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-01-09 10:21
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-09 10:22
拆迁补偿一般属于产权方，承租人能否得到补偿需要结合当地拆迁政策
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- 李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-01-09 10:23
你好
可以的
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- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
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回复时间： 2014-01-09 10:26
您好，根据当地拆迁政策而定。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-01-09 10:53
要看当地的拆迁政策
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回复时间： 2014-01-09 10:56
您好，看当地的具体拆迁政策是怎么规定的
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回复时间： 2014-01-09 11:00
由单位掌握，只说原则上不允许
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回复时间： 2014-01-09 11:02
你好，需要根据当地的拆迁政策而定!
- [四川-成都]
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回复时间： 2014-01-09 11:03
根据当地的拆迁政策而定。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2014-01-09 11:09
一般是不能够主张的，具体还需仔细研究相关政策。
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