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我们这里马上就要进行土地确权，我的房产怎么办？

山东－济南 01-12 11:10 悬赏 0 发布者:jwgs20…… 给我留言回答:(3)

我是山东的，我们村马上要进行土地确权登记。我现在已经在别人的土地上以租赁的形式盖好了房子，当初有协议【土地政策不变永久使用】。可是如果土地确权了以后，我的协议还有效吗？我的集体土地使用证还有效吗？

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全部答案

回复时间： 2014-01-12 11:31

你一定要紧跟此事，别让转让人先主张了权利。

追问：

修律师您好：感谢您的帮助。我的情况是我在别人的责任田里面盖了房子，当时是在2000年的时候，我当地的土管局也给我办理了相应的土地使用证。我当时和责任田的户主也有协议，土地政策不变继续使用，每年都给他租赁费用。我的问题是土地确权和我现在的“集体土地使用证”有没有冲突？

回复时间： 2014-01-12 21:03

你好，如果不属于宅基地，是不允许盖房子的。

追问：

可当时土管部门给我办理的土地使用证就不管用了吗？

回复时间： 2014-01-12 11:26

同村居民之间关于宅基地的转让是不受法律禁止的，所以只要是协议真实，即使对方提异议也是有效的。当然，你一定要紧跟此事，别让转让人先主张了权利。

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