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房屋租赁合同违约问题

北京 01-12 16:20 悬赏 0 发布者:lds888…… 给我留言回答:(6)

中介公司在合同规定期间未付房主房租，合同是不是房主可以单方面解除合同的

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-01-12 16:25

不可以单方解除合同

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553216积分

回复时间： 2014-01-12 17:38

房主可单方解除

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-01-12 16:22

房主可以按合同主张

追问：

谢谢您之前的回答，我还想问下，我们是从中介公司租的房子，现在房主要解除和中介公司的合同的话，是不是我们必须搬走啊。我们的损失怎么办。求指点，谢谢。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-12 16:26

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

追问：

我们是从中介租的房子，中介给房主的房租到这月21日，现在房主通知我们21日之前搬走，是不是合理的啊。签的合同是到今年7月的，

回答：

你可以与房东协商续租，并向中介主张要求其承担违约责任，赔偿由此造成你的损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-12 16:45

您好，需要看合同是否约定，比如超过多久未支付房租另一方可以解除合同，祝好

追问：

今天和房东沟通，中介已经超过合同规定的期限了，房东是不是就可以直接收回房子了啊，谢谢

回答：

您好，若合同期满，双方无法协商续租，房东有权收回房子，祝好

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-01-12 23:02

你好，对方可以解除合同，要求中介承担违约责任的。

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