安置房

我买了一套安置房，但是没房产证，只是双方写了一份书面合同协议。现在卖我房子的人去世了，房产证到现在也没办下来，我想问下，如果他的子女问我要回那套房子，那套房子如果他们走法律途径，能要的回去吗？

还有法律规定安置房，就是小产权房不能买卖，那为什么还要同意开发商造这种房子。