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房屋产权问题，地下车位未建设
山东－济南 01-14 11:18 悬赏 10 发布者:xinhai…… 给我留言 回答:(4) 买了一套房子，有买了一个地下车位，是机械式的，上下2层的。
当时选了一个车位，那一组车位共五个。交房后那一组车位没有建设，至今也只是一片空地，都变成公共停车位了。
现在房子卖掉了，车位向外出租也没法租。问了一下开发商，开发商说给您换个车位，让我们选择其他的车位。但是当时选择的就是离电梯比较近的，位置也比较好。
11年买的，本来说12年底交付的。结果到现在也没有建设，我也没有去办理手续，现在手上只有一份车位购买合同。
想问一下，如果我想把车位退掉，会不会产生其他的费用？开发商没有按合同建设，他们有没有违约金之类的？ 我没有去办理手续，存在不存在违约金，或者物业费滞纳金之类的东西？ 看合同的话 要注意哪些方面？
当时选了一个车位，那一组车位共五个。交房后那一组车位没有建设，至今也只是一片空地，都变成公共停车位了。
现在房子卖掉了，车位向外出租也没法租。问了一下开发商，开发商说给您换个车位，让我们选择其他的车位。但是当时选择的就是离电梯比较近的，位置也比较好。
11年买的，本来说12年底交付的。结果到现在也没有建设，我也没有去办理手续，现在手上只有一份车位购买合同。
想问一下，如果我想把车位退掉，会不会产生其他的费用？开发商没有按合同建设，他们有没有违约金之类的？ 我没有去办理手续，存在不存在违约金，或者物业费滞纳金之类的东西？ 看合同的话 要注意哪些方面？
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回复时间： 2014-01-14 11:23
要注意所有权的问题
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- 194386积分
回复时间： 2014-01-14 11:51
你好，开发商涉嫌违约，可以依照合同要求开发商承担违约责任。建议持合同当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-14 11:38
1、是否违约及违约金要看合同的约定。
2、如果合同没有约定违约金开发上没有按合同约定提供车位可以主张经济损失。
2、如果合同没有约定违约金开发上没有按合同约定提供车位可以主张经济损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-14 13:37
开发商违约，可以依照合同要求开发商承担违约责任。建议持合同当面咨询律师。
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