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农村房子纠纷

北京－石景山区 01-14 14:58 悬赏 5 发布者:sijiuw…… 给我留言回答:(6)

哥俩合伙在农村买的一所房子，各交一半的钱，但房产证上只写了老大的名字，一年后老大搬走，老二把另一半钱给力老大，开了收据，可房产证上还是老大的名字没有改，几年后，老二家要改房产证可改不了，要老大写个此房是老二家的证明，老大答应写，但说如果要占地就要分他一半。目前老二家有房产证（老大的名字），另一半房钱的收据，和当年买房时哥俩合伙买房的证明人签字，想问这些能否证明此房属于老二？应怎样解决此事？请名师帮助。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2014-01-14 15:00

协商不成的话可以起诉

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-01-14 18:51

您好，可以起诉解决

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-01-14 15:01

您好，协商不成诉讼解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-01-14 15:04

合同有效，但房产属于老大所有。
中华人民共和国合同法

　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。