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海淀区非法腾退！

北京－海淀区 01-15 11:10 悬赏 0 发布者:qq5766…… 给我留言回答:(14)

现在海淀区，苏家坨镇北安河村正在打着村民自治的幌子（对区里备案说开了村民代表大会）然后区里默认村委会对农民的宅基地进行腾退，没有各种合法手续，甚至没有准确的建房地址，只是在协议里称原则上同意在北清路盖安置房。现在大部分村民都签了！请问这种情况该怎么办！？谢谢！

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-01-15 12:05

你好
拒绝签字
然后启动法律程序
依法维权！
详情可来电来访

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-15 11:14

建议到当地的土地管理部门投诉。

追问：

谢谢，请问具体是哪个部门?

回答：

土地管理局。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-15 11:16

这属于违法征地拆迁，被拆迁人可以拒绝拆迁，协商不成，建议尽快委托律师介入，通过诉讼、复议等方式维护权益。详情可致电

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-01-15 11:21

没有各种合法腾退手续，可以起诉维权，如需法律支持，请电话联系我。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-01-15 11:21

建议协商解决,协商不成可以起诉

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-01-15 11:22

你好，可以拒绝的。。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-01-15 11:27

您好，向土地管理部门投诉或诉讼维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-15 11:47

程序违法，可以通过司法途径阻止。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-01-15 12:58

原则上，拆迁腾退要依照国家法律和拆迁政策。如需帮助，欢迎致电或来访，说明情况。咨询免费。

追问：

谢谢！腾退现在哪有法可以，但镇里就纵容村委会这么弄，海淀区政府回复是村民自治，开了代表会，具有法律效力！请问如何才能终止黑腾退？

回答：

可以向其上级纪检部门反映。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-15 13:05

没有各种合法腾退手续，可以起诉维权，如需法律支持，请电话联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-15 13:10

到相关部门投诉举报

追问：

现在是镇里，区里都默认，不管呀！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-01-15 13:45

协商不成，投诉或起诉。
参考国有土地上房屋征收与补偿条例
第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-01-15 15:38

你好，既然未达成一致，属于违法征地拆迁，被拆迁人可以拒绝，如果强行，可向法院起诉维权的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-18 15:54

你讲的问题属于法律所规定的旧村改造项目，根据我的了解，搞违法拆迁的人会打着很多的旗号，以逃避法律规范。比如我们是腾退，不是拆迁，我们是旧村改造，只要村民代表大会同意就可以，这些说法都是不合法的。既然是旧村改造，就应该有最基本的两个法律文件，一是北京市旧村改造项目批准文件，二是规划许可证，规划许可证是由区县级人民政府主管部门颁发，么有这两个文件，任何人不能在农村宅基地上搞腾退行为。

追问：

谢谢！现在区政府回复是:村民自治，开了村民代表大会，到区里备案了具备法律效力！2013年12月开始拆，现在走了好多户了。2014年1月24号海淀住建委网站上才出现拆迁招标，评估招标！您说的那证件都没有见过！请问我们现在是等强拆呢？还是联合诉讼村委会让他撤销腾退呢！

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