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房客违约拖欠房租,求帮助解答!
湖南-长沙 01-16 09:30 悬赏 5 发布者:caoxin…… 给我留言 回答:(3) 尊敬的律师你们好:
租赁合同是2013年10月25日签的,交租按季交的方式,按季提前15日交租,本应在1月11日应该交租。中途联系过三次每次都推说过2天。
我合同里有这些条款:
1、乙方逾期交付房租,每逾期一日按应交款的3%累计加收滞纳金。但逾期超过伍日。甲方有权收回房屋并有权开门进屋,乙方无条件出屋。
2、不得转租、转借第三人使用。(好像是自己没住 给其他人在住。)
3乙方在租赁期内所发生的水、电、气、卫生、物管有线电视等费用概由乙方按月向有关部门交纳,乙方不得拖欠上述费用,否则甲方有权收回房屋,保证金不退。现在欠物业800多元
4、任何一方未能履行本协议规定的条款,另一方有权提前解除本协议,所造成的损失由责任方承担。
我现在想到本月24日房客所交的租金没有了,解除合同,如对方不予配合,报警开门当场清客可行?
租赁合同是2013年10月25日签的,交租按季交的方式,按季提前15日交租,本应在1月11日应该交租。中途联系过三次每次都推说过2天。
我合同里有这些条款:
1、乙方逾期交付房租,每逾期一日按应交款的3%累计加收滞纳金。但逾期超过伍日。甲方有权收回房屋并有权开门进屋,乙方无条件出屋。
2、不得转租、转借第三人使用。(好像是自己没住 给其他人在住。)
3乙方在租赁期内所发生的水、电、气、卫生、物管有线电视等费用概由乙方按月向有关部门交纳,乙方不得拖欠上述费用,否则甲方有权收回房屋,保证金不退。现在欠物业800多元
4、任何一方未能履行本协议规定的条款,另一方有权提前解除本协议,所造成的损失由责任方承担。
我现在想到本月24日房客所交的租金没有了,解除合同,如对方不予配合,报警开门当场清客可行?
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- [湖南-长沙]
- 郑大为律师
- 870积分
回复时间: 2014-01-16 09:31
协商,协商不成再报警。
- [湖南-长沙]
- 陈松祥律师
- 12063积分
回复时间: 2014-01-16 10:01
可以解除合同,报警开门,列一个租户的物品清单,保管好他的物品,以免发生争议
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-16 17:30
可按照合同约定处理
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