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拒绝交房的问题

广东 01-16 21:05 悬赏 0 发布者:齐某某给我留言回答:(5)

业主全权委托刘某代理卖房以及收款，我与刘某签订了购房合同，房屋已经过户给我名下，首付款和按揭贷款的钱也已经全部批下放给刘某，现在去收房时业主说和刘某还有债务纠纷拒绝交房，叫我去找刘某，而我叫刘某来配合我一起收房，刘某拒接电话不配合我一起收房，请问我现在应该如何处理。

问题补充：

是通过中介购买此房屋的，请问在收房这个问题上中介需要承担哪些责任？

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全部答案

回复时间： 2014-01-16 21:12

按合同约定向对方索赔违约金。

回复时间： 2014-01-16 21:17

你可以向法院起诉要求业主搬离，该房产已经是你的，至于业主与刘某的纠纷与你无关。

回复时间： 2014-01-16 21:22

业主不能因此拒绝交房，搜集证据证明业主全权委托刘某办理买卖房屋事宜，以便诉讼使用
业主与刘某之间的债务纠纷跟你们之间的买卖合同纠纷不属于同一法律关系，是两码事
建议：协商，不成的话，可以提起买卖合同诉讼然后要求业主履行合同，交房

回复时间： 2014-01-16 22:07

刘某有权卖房就可以了。刘某与你交易的行为视为业主与你交易，你可以直接要求业主过户收房。

回复时间： 2014-01-17 10:37

你好，可以起诉房主，要求承担违约责任。

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