已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
签订房屋内部认购协议后如何实现退房？
01-16 22:21 悬赏 5 发布者:djw040 给我留言 地区:陕西－榆林 回答:(2)
2013年9月，本人从陕西某家房地产代理销售商处，以内部认购协议的方式交了5万元定金，团购了一套120平米的房子，后面发现房地产开发商只有三证，既没有房屋预售证，开发商又没有开工，并且代理销售商口头承诺的15年年底交房，但是代理销售商撤离后，开发商告知是16年6月才能交房，开放商预计于14年4月份左右才能办理到预售许可证。另外2013年陕西发布了《未取得预售证的商品房项目不得发布销售广告》文件，文件中明确“房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。”
现在我们发现有点上当受骗的感觉，想要求开放商予以退房，请教各位法律人士，我们该如何做，才能实现退房？
现在我们发现有点上当受骗的感觉，想要求开放商予以退房，请教各位法律人士，我们该如何做，才能实现退房？
问题补充：
该楼板周边现在开盘楼盘较多，房价均低于该楼盘700-1000元/平米。如果不能实现退房，那么请问可以实现降价么？要求与周边房价缩小价差。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 电话：1
- 7140017积分
回复时间：2014年01月17日 09时24分
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
追问：
起诉胜诉胜诉几率多大，能否实现退房？
回答：
依据你的叙述，对方还是没有取得房屋预售许可证，还是可以要求退款的。。。
请采纳。
提问者对最佳答案的评价：
措施还可以再具体就好了
其它答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-01-17 00:46
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
追问：
起诉胜诉胜诉几率多大，能否实现退房？
回答：
起诉胜诉胜诉几率大，能实现退房。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋内部认购协议中没有明确违约金比例 3个回答
25 - 签订房屋认购协议书后是否在协议规定时间内退还订金 0个回答0
- 关于房屋认购协议签订的问题 1个回答0
- 房屋内部认购协议是否具有法律效力？ 2个回答5
- 房屋认购协议签订后一直不签房屋买卖合同不办房产证 2个回答0
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王远洋)(2023-11-17)·网上买的2023年最新全国凤楼信息被骗了300还能找回来吗
- (朱建宇)(2023-07-07)·款退不回来
- (李波)(2023-04-12)·诉讼主体到底是谁？
- (陈晓云)(2023-04-12)·诉讼主体到底是谁
