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现在卖房者已拿到全部房款但拒绝交房，我该怎么办？
河南－郑州 01-18 09:22 悬赏 0 发布者:yos 给我留言 回答:(5) 现在卖房者已拿到全部房款，房子也过户我名上，但她找理由拒绝交房，推迟交房。现在卖房者没在房子内住，而是出租给别人，她现在拒绝交房说推迟一个月交房。我能不能私下换锁，找到现租客要求她付我房租或搬走？我如果私下换锁，行为违法吗？我觉得和卖房者不好协商，她一直找种种理由推脱，有时打她电话不接不回。我想请问老师们，我该怎么做？
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- [河南-平顶山]
- 王怀臣律师
- 31942积分
回复时间： 2014-01-18 10:48
你可以收取租金
追问：
卖房者一直拖站不交房，我可以不用再理会她了吧？现在这房子已经是我的了，我有权力吧？
回答：
自房子也过户到你名下之日起，你就有权利了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-18 12:08
从房屋过户之日，该房屋就属于你所有。但是买卖不破租赁，原来的租赁还是有效地，你可以按照原合同向承租人收取房租。
- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间： 2014-01-18 12:24
你可以追求对方的违约责任，要求其赔偿你损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-18 14:26
房屋已经归你所有。买卖不破租赁，原来的租赁合同还是有效的，你可向承租人收取房租；也可以要求出卖人承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-19 10:38
你好，可以主张对方的违约责任，要求其赔偿你损失。
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