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物管是否该承担赔偿责任
四川－眉山 02-17 19:17 悬赏 0 发布者:王潇 给我留言 回答:(4) 去年12月17日至今年元月6日，我们全家回老家去了，家中无人，回来时，发现家中被盗，被偷走一台华硕笔记本电脑，当时就报了警，并通知物管人员一起看了现场。物管费我们是每个月都按时交了的。我们小区是全封闭型的小区，只有一个大门进出，小区内有红外线视频监控，四周有红外线报警器，楼下是商铺，是一条小街，我家住四楼，而小偷是从小街那面，顺着屋顶的排水管爬上来，打开窗子进入我家的，而物管承若的是夜间不定时巡逻。请问小区物管是否应该承担赔偿责任？如果不赔，是否可以到法院起诉？什么时候能够起诉？这属于民事案还是弄事案？
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- [广东-深圳]
- 舒瑜律师
- 34388积分
回复时间： 2009-02-17 19:43
物管公司有一定过错，应当承担一定的赔偿责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-18 09:17
物管部门应当承担与其过错（应尽的职责而未尽）相应的赔偿责任。协调达不成协议就可以起诉。属于民事案件。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-18 12:25
这主要看物管部门与小区签订的物业管理服务协议中是否有这样的约定，如果没有明确约定保管的义务，物管公司是不承担责任的。你可以向小偷主张刑事附带民事赔偿。
- [四川-成都]
- 邓菊律师
- 53积分
回复时间： 2009-02-18 16:22
针对物管公司应当是民事案件.是否赔偿要看物业管理协议中的具体约定
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