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旧城拆迁改造，赔偿问题

四川－成都 01-20 15:08 悬赏 20 发布者:xttllm…… 给我留言回答:(5)

我爷爷的房子，有双证，土地使用证面积大于房产证面积，多出来的这部分也就是院坝。现在出了赔偿明细单（货币补偿）。主要分为：1.房产评估价值2.过度补偿3.购房补偿4.提前搬迁奖励5.水电表、电话、宽带、燃气安装补偿。总共这5部分。从明细单上面没有看出院坝的补偿。因为家人都觉得补偿总金额太低，所以咨询一下，关于院坝应该有补偿吗？国家有相应的补偿条款吗？

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[四川-成都]
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回复时间： 2014-01-20 18:12

您好，根据当地的政策而定。

[广东-广州]
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回复时间： 2014-01-20 15:19

你好，需要结合当地具体政策，需要帮助可以直接来电。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-01-20 15:19

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。