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卖房合同纠纷

北京－朝阳区 01-22 21:28  悬赏 0  发布者:wsjxia…… 给我留言  回答:(12)
我是卖家，签订了卖房合同，我的房子有几十万留学抵押贷款，中介在签合同的时候，说有抵押对网签不影响，于是签订了“1月24日网签当日付首付”。现在通过咨询建委，得知有抵押无法网签，而我不拿到首付无法偿还抵押款。而合同规定只有网签后我才能拿到首付。我已经收到10万订金，但是24日无法拿到首付，请问我可否视此合同无效？
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全部答案
回复时间： 2014-01-22 21:31
可以起诉要求
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4555409积分
回复时间： 2014-01-22 21:34
不能因此视为合同无效
回复时间： 2014-01-22 21:35
可以通知对方合同无效的
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2014-01-22 21:45
您好，不能因此无效
回复时间： 2014-01-22 22:48
如果有预售证的，房屋买卖合同一般有效
回复时间： 2014-01-22 21:32
合同有效，可找担保公司垫资赎契。
回复时间： 2014-01-22 21:32
如无特殊约定，合同自双方签字时生效，不履行的话有可能构成违约。
如果想顺利履行合同，可以和对方协商先支付收复，偿还抵押后再进行网签。
回复时间： 2014-01-22 21:35
可以要求撤销合同
回复时间： 2014-01-22 22:15
你好：应当无效的
回复时间： 2014-01-22 22:29
中介有责任的，不是合同无效；
我长期代理二手房买卖的案件，如需法律支持，请电话联系我。
回复时间： 2014-01-23 08:42
你好，合同有效，但你可提出解除合同，要求中介承担责任。
回复时间： 2014-01-23 10:08
您好，如无特殊情况双方签订合同后生效，如不履行构成违约，根据您的情况与买家协商解决，协商不成诉讼解决，本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：安居房地产律师网），如需帮助，欢迎来电详询，我会为您详细解答。
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