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回迁时候面积超出了合同约定面积怎么办?
黑龙江-大庆 01-27 20:06 悬赏 0 发布者:820384…… 给我留言 回答:(3) 我们是回迁户,当时和开发商签字时,也没开过会。文件也没看见,办事人员没解释清楚,问上靠面积超过15坪是啥意思,当时解释说是盖楼都有超坪的误差,上下浮动也就2坪左右,现在除了自己差的坪数,又多出6坪多,这该怎么算
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3923990积分
回复时间: 2014-01-27 20:46
这是可以要求承担违约赔偿的
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2014-01-28 08:14
看你们之间签定的合同。
如果合同中对此有约定,则按照约定处理。
如合同中没有约定,按法律规定处理。
你们主张下,多出面积不付款。但是,我觉得开发商没那么傻,会白给你面积。最大可能是合同约定不清或合同约定对你方不利,这样开发商会以这种手段多卖给你房屋面积。是强行卖给你,你愿不愿意都得买。对开发商来讲,多卖一平是一平。
所以,你方在签字时没认真对待自己的权利,现在麻烦来了。
如果合同中对此有约定,则按照约定处理。
如合同中没有约定,按法律规定处理。
你们主张下,多出面积不付款。但是,我觉得开发商没那么傻,会白给你面积。最大可能是合同约定不清或合同约定对你方不利,这样开发商会以这种手段多卖给你房屋面积。是强行卖给你,你愿不愿意都得买。对开发商来讲,多卖一平是一平。
所以,你方在签字时没认真对待自己的权利,现在麻烦来了。
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 73158积分
回复时间: 2014-01-28 08:38
你好,在这种情况下,如没有证据证明你所说的情况,拆迁回迁不适用商品房买卖的司法解释的可能性很大,那就只能多退少补了,如还有不清楚的电话联系
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