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小产权房屋买卖付了首付定金能否要回？

北京 02-05 09:49 悬赏 0 发布者:qq3858…… 给我留言回答:(7)

我在镇上看上了一套房子，开始只知道是小产权房，了解的不太多，我问小产权房产权到期了怎么办，卖方销售说只要出工本费就能续签，我没在用太多就交了一万元的定金，过了3天我们去交了首付8万元，含一万元定金，人回到北京后了解到小产权的一些弊端后现在想退回首付款不知道能不能要回来列，我交首付款后没有签订任何书面合同只拿到了一张收据，上面注明了房屋楼号，面积，价格

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-02-05 11:08

您好，可以要回

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-02-05 11:57

协商不成可以起诉要回

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-05 15:15

小产权房屋买卖，不受法律保护。可以要求返还。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-02-05 16:29

可以没有问题合同无效直接起诉依法拿回

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-02-05 16:53

协商不成，到法院起诉，主张解除合同。
中华人民共和国合同法

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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