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房产继承

上海 02-06 18:02 悬赏 0 发布者:winglo…… 给我留言回答:(5)

94年前，父亲用工龄买下租赁房，产权人只写了父亲一个人名字。家中共有四个子女，其中两个儿子户口在内。如今母亲过世，小儿子同意迁出户口，大儿子想把房屋产权转入自己名下。请问这种情况是否可以执行？谢谢！

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全部答案

回复时间： 2014-02-06 19:15

可以诉讼的

回复时间： 2014-02-06 19:17

不可以的，母亲的份额按照法定继承处理，父亲的份额父亲有权处置。

回复时间： 2014-02-06 20:16

a.如果小儿子同意，可以。
如果小儿子提出相应权益主张，法律应予支持和保护。

回复时间： 2014-02-07 13:28

最起码要取得产权人父亲的同意，另外，此房其母亲也有份额，其母亲去世，子女和父亲都有继承权，因此，若要将产权转到自己名下，需要所有权利人同意才行。
详情，可以来电预约当面详细咨询。

我的补充： 2014-02-07 13:43

另外，如果是94方案购买的房产，当时有户口的成年子女，可以起诉确认产权，确认自己的份额。

回复时间： 2014-02-07 17:30

1、如果是共同协商同意可以实现。
2、如果想单方实现是不可以的，按照94方案购买的，当时的同住人对房子都是有份额的；可以要求先确权，再起诉要求对继承。

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