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诉讼事实与理由
1、2008年7月1日，前期物业公司撤离园区后，另一家物业公司未经业主投票选聘即入驻园区，依据《中华人民共和国物权法》第七十六条，该物业公司没有对园区进行管理服务资格，更无权收取物业费。
业主代表及业主委员会未经业主大会投票选举产生，与物业公司签订的《物业合同》违法，不能以此《物业合同》收取物业费。依据《中华人民共和国物权法》第七十六条。
2009年9月20日以前为无《物业合同》时期，物业公司无权收取物业费，依据（2014）北新民初字第279号（法院判决书上注明，物业公司起诉业主时，提供了一份签订日期为2007年9月20日的《物业合同》，但实际签订日期为2009年9月20日，合同期限为2007年10月1日至2013年12月31日，物业公司辩称为笔误所致。注：2007年9月20日，该物业并未入驻园区。试问：手写存在笔误，合同文本也有笔误吗？双方签订时不核对吗？）
未经业主委员会通过及未取得小区车道停车位规划审批许可，擅自设立小区车道停车位，停车位在业主窗下，噪音、尾气严重影响业主正常生活，车位占道影响业主出行，要求赔偿精神损失费***元。
对讲门破损严重。2008年至今，对讲门从未发挥保护业主人身财产安全及保持楼道卫生和保暖功能，楼道内业主水表多次被冻，停水情况时有发生，影响业主生活，外来人员经常在楼道内大小便，卫生状况极差，要求赔偿精神损失***元。
业主生活用电电压过高，2008年至今一直在240v以上，屋内电器冰箱等全部烧毁，要求赔偿安装稳压器人工材料费***元，稳压器工作时产生的噪音及辐射对业主伤害费***元，电压 过高造成电费过高损失费***元。
物业多次维修未果，业主自行维护北卧室窗台、外排水管维修费***元。