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我在四川,我想咨询如何断定小产权房
四川 02-09 09:35 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(2) 我在四川,我想咨询如何断定小产权房
问题补充:
我明知道是小产权房,可由于价格便宜,位置又好,还是想买,我该如何着手?
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1092192积分
回复时间: 2014-02-09 09:54
看是否有房产证
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-09 09:48
小产权房是个大概念。通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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