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租房权益问题

北京－朝阳区 02-13 16:08 悬赏 0 发布者:HeLenD…… 给我留言回答:(10)

11月中旬从某中介公司租了一间单间，当时签合同时因为觉得自己住不了一年就提出“不满一年租期内违约可不付违约金”的附加条款。才刚住3个月，房东突然说不租了。因合同上说双方违约不用负责，也得不到违约金。中介说如果需要他们再找还需再缴一笔中介费。中介难道没有义务负责后续的问题了？承租者的权益如何维护呢？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-02-13 16:13

您好，协商不成，诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-13 16:09

具体依据协议约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-02-13 16:10

你好，有合同的按照合同的约定解决。如果中介不合理或者有些条款属霸王条款，那么建议积极收集证据，诉讼维权。

我的补充： 2014-02-13 16:10

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-13 16:18

按照该行业惯例来讲，只要完成了该单承租，就完成了合同义务，除非你们的合同另有约定

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-02-13 16:27

根据您的描写，您无法主张对方承担违约责任。按合同约定办理。
中华人民共和国合同法

　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-02-13 16:44

按合同约定办理

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-02-13 16:49

你好,按合同约定要求对方承担违约责任.

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-02-13 16:49

该约定无效可以不受此约定

[内蒙古-巴彦淖尔]
冯磊律师
117428积分

回复时间： 2014-02-13 17:39

具体依据协议约定。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-02-13 23:26

你好，有合同的按照合同的约定解决。

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