商品房暖气费

2008年购买商品房，6楼带阁楼。购房时问售楼小姐阁楼暖气费怎么处理，售楼处售楼小姐口头表示按平房收费，可以只缴纳6楼费用不缴纳阁楼费用，也可以全交。
2008年冬季缴纳暖气费时，要求阁楼必须缴纳暖气费，不能只缴纳6楼的暖气费。我表示当时口头约定阁楼可以不缴。但是物业和售楼处表示楼梯外置的阁楼可以不交，我这种内置的必须交。但是我清楚记得，当时购房时售楼小姐没有区分内外置楼梯，表示都可以自由选择。
我一气之下，2008年2009年两个采暖季包括6楼、阁楼都没有缴暖气费，没有开通暖气，2010年有了孩子必须缴纳暖气了，怎么办？当时的口头约定有没有法律效力？阁楼上不住人，交了纯粹浪费。