离婚后，合同房如何办理房产证

2005年按揭买了一套房子，20年还清。当时只办理了购房合同，没有办理房产证。2008年初离婚了，离婚协议书上规定房产属于女方。但当时办理的购房合同都是以男方的名字办理的。现在想请教：
1.每月还款的存折是以男方身份证办理的，离婚后是否可以更换成女方的存折。
2.女方在办理房产证的时候，能否以女方名字办理。还是必须先以男方名字办理房产证，然后再办理过户给女方。
3.在办理房产证的时候，除办理房产证所需的普通费用外，还需要额外加纳费用么。