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协议是否有效,是否可以保证甲方权益
陕西-榆林 10-09 18:14 悬赏 0 发布者:veteet…… 给我留言 回答:(1) 甲乙双方在相互公平、相互自愿的原则下,就位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋的银行住房按揭贷款等相关事宜,签订以下条款,望共同遵守
第一条:甲方同意用乙方的名义办理位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋的银行住房按揭贷款。
第二条:乙方同意用其名义为甲方办理位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋的银行住房按揭贷款。
第三条:位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋,房屋总价457007.00元,首付款30%即147007元,贷款31万元做30年银行按揭。首付款30%已由甲方支付,31万银行贷款由乙方名义为甲方办理。
第四条:位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋,虽以乙方名义办理,但是实际为甲方房产,甲方对此房产拥有绝对的所有权和使用权。
第五条:编号为(2010)120的商品房买卖合同由甲方保存。
第六条:乙方配合甲方办理银行按揭贷款相关事宜,并且提供相关资料;甲方承担按揭过程中所有手续的费用,所有有关房产和按揭的相应票据都归甲方。
第七条:房屋月供由甲方自银行通知第一还款日起每月按期还入相应账号,此银行卡归甲方所有。不得逾期,造成乙方不良信用记录。
第八条:待房屋按揭期满,乙方应积极配合甲方变更房产证上的相关信息,变更中所产生的一切费用由甲方承担。
第九条:在甲方还贷期间,如遇乙方贷款,乙方应提前30日通知甲方,甲方在60日之内还清房贷,不会给乙方造成二次房贷或不能贷款的风险。
第十条:此协议为甲方和乙方两位单独民事主体签订,甲方和乙方所产生的家庭民事主体可视为无效民事主体。
第十一条:违约责任
1、 违背本协议第七条的内容造成乙方不良信用记录,无法办理各种贷款,甲方应付全部责任。
2、 违背本协议第八条,按揭期满,乙方如不配合甲方变更房产信息,甲方可作诉讼,所有证据以此协议为第一要件。
第十一条:此协议具有法律效力,提起诉讼时可作为第一要件。
第十二条:本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
第一条:甲方同意用乙方的名义办理位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋的银行住房按揭贷款。
第二条:乙方同意用其名义为甲方办理位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋的银行住房按揭贷款。
第三条:位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋,房屋总价457007.00元,首付款30%即147007元,贷款31万元做30年银行按揭。首付款30%已由甲方支付,31万银行贷款由乙方名义为甲方办理。
第四条:位于靖边县北大街体育场旁东方国际B2121号房屋,虽以乙方名义办理,但是实际为甲方房产,甲方对此房产拥有绝对的所有权和使用权。
第五条:编号为(2010)120的商品房买卖合同由甲方保存。
第六条:乙方配合甲方办理银行按揭贷款相关事宜,并且提供相关资料;甲方承担按揭过程中所有手续的费用,所有有关房产和按揭的相应票据都归甲方。
第七条:房屋月供由甲方自银行通知第一还款日起每月按期还入相应账号,此银行卡归甲方所有。不得逾期,造成乙方不良信用记录。
第八条:待房屋按揭期满,乙方应积极配合甲方变更房产证上的相关信息,变更中所产生的一切费用由甲方承担。
第九条:在甲方还贷期间,如遇乙方贷款,乙方应提前30日通知甲方,甲方在60日之内还清房贷,不会给乙方造成二次房贷或不能贷款的风险。
第十条:此协议为甲方和乙方两位单独民事主体签订,甲方和乙方所产生的家庭民事主体可视为无效民事主体。
第十一条:违约责任
1、 违背本协议第七条的内容造成乙方不良信用记录,无法办理各种贷款,甲方应付全部责任。
2、 违背本协议第八条,按揭期满,乙方如不配合甲方变更房产信息,甲方可作诉讼,所有证据以此协议为第一要件。
第十一条:此协议具有法律效力,提起诉讼时可作为第一要件。
第十二条:本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
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