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房子贷款签补充条款

北京 02-18 16:30 悬赏 0 发布者:佳人靓妆给我留言回答:(10)

昨天交的收付款，然后到银行审核资质，材料齐全，然后回到开发商去签合同，准备签合同时看到开发商还拟定了一个补充条款，补充条款的内容是因个人原因导致银行贷不下来款甲方可以收回房子自行处理，没有写把首付款推给我，请问这样的合同能签吗？手续齐全资质没有问题，一般能带下来款吗？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-02-18 16:52

根据你们之间协议约定的进行的

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回复时间： 2014-02-19 14:07

应当再明确贷下来的后续处理

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110网律师
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回复时间： 2014-02-18 16:34

购房行为和贷款行为是两个不同性质的法律行为，不能以贷款问题作为不履行购房的条件。贷款能够批下来具有不确定性。要根据你的信用状况和经济状况确定。你如果有异议，可以要求开发商的补充条款加入你需要写的内容。毕竟合同是双方自愿平等的情况下签署的。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-02-18 16:36

对于相应权利义务的承担，如果有协议按照协议约定。
你可以补充约定，如果不能贷款，导致无法买房，你方的责任，提前约定，以防纠纷的发生。

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赵江涛律师
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回复时间： 2014-02-18 16:56

不能，

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靳双权律师
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回复时间： 2014-02-18 17:02

您好，最好谨慎处理，任何事情都是两面的，建议您加上如果银行贷款批不下来情况下维护自己的权利。本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：安居房地产律师网），如需帮助，欢迎来电详询，我会为您详细解答。

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110网律师
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回复时间： 2014-02-18 17:04

你可以要求把首付款退给你加上

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110网律师
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回复时间： 2014-02-18 18:14

你如果有异议，可以要求开发商的补充条款加入你需要写的内容。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-02-18 19:15

让开发商写上退还首付款，否则，一旦发生纠纷，按合同约定，对您不利。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2014-02-19 09:43

你好，建议谨慎，这种合同明显有规避己方责任的条款。

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