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共同出资首付，未婚前办理购房合同，婚后拿房产证，离婚后房子如何分配
广东－深圳 02-19 10:26 悬赏 0 发布者:annyan…… 给我留言 回答:(13) 我与男友都有出资付首付，他付的多些，签订的购房合同是共同共有，贷款协议签的是两个人的名字。他负责月供，2014年年底交房，我想请问，我们在14年年底领结婚证，万一以后有变故，我们离婚的话，我是不是只能分回我首付的那部分钱，而且还要承担他还贷的债务。
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- [江西-南昌市]
- 李思南律师 VIP
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- 14304积分
回复时间： 2014-02-19 10:27
可以认定为共同财产，还贷部门认定为夫妻共同还贷
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94272积分
回复时间： 2014-02-19 10:34
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
- [广东-深圳]
- 黄立波律师
- 31700积分
回复时间： 2014-02-19 10:28
建议房产证上写二个人的名字
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-02-19 10:29
主要看房产证上登记谁的名字
如果是双方的名字，那么就是夫妻共同财产
如果是对方的名字，那么该财产属于对方，但是他应当返还你首付的出资部分及利息
婚后还贷部分属于夫妻共同财产，依法分割
如果是双方的名字，那么就是夫妻共同财产
如果是对方的名字，那么该财产属于对方，但是他应当返还你首付的出资部分及利息
婚后还贷部分属于夫妻共同财产，依法分割
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 10:31
婚前的首付各自归各自的，婚后房子增值部分和还款一人一半
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-02-19 10:33
市场值的部分平均分割；债务谁要房子谁还贷款
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2014-02-19 10:39
属于共同财产。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 10:39
需要看房产证上写谁的名字。
写了双方名字就不需要在意，因为属于夫妻共同财产。
写了对方名字就属于对方财产。首付部分赔偿给你。婚后还贷部分属于共同财产！其他的属于男方独有财产 ！
写了双方名字就不需要在意，因为属于夫妻共同财产。
写了对方名字就属于对方财产。首付部分赔偿给你。婚后还贷部分属于共同财产！其他的属于男方独有财产 ！
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2014-02-19 11:22
可以的。。。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-02-19 11:46
房屋买卖合同签订了两个人的名字就属于共同财产了
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-02-19 13:23
登记两个人的名字，属于共同财产。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2014-02-19 14:16
用一张婚姻财产协议就解决了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 16:35
在房产过户的时候，产权人写上你们两个人的名字，这样就对你比较有保障了。
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