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卖方的房屋有抵押贷款
上海 02-19 12:32 悬赏 0 发布者:jwl721…… 给我留言 回答:(7) 卖方的房屋有抵押贷款，需要买方帮助出资处理后，产证才能交易。买方应该如何处理，才能避免先出资的风险？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 12:39
是要去掉银行抵押的，房屋买卖合同里严格约定交易时间点和违约责任即可。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37170积分
回复时间： 2014-02-19 12:43
这个是一个比较系统且有操作风险的事情，一般来讲尽量避免不要购买此类房屋。如果确需要购买，建议委托律师专项介入。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2014-02-19 12:51
在买卖合同中规定买方所付的首付首先用于归还银行贷款，注销抵押，并规定严格的违约责任。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260502积分
回复时间： 2014-02-19 12:56
是要去掉银行抵押的，房屋买卖合同里严格约定交易时间点和违约责任即可，这个是一个比较系统且有操作风险的事情，一般来讲尽量避免不要购买此类房屋。如果确需要购买，建议委托律师专项介入。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-19 13:08
要求中介垫资解除最保险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 13:10
比较好的办法是作一个转按揭的手续，如果嫌风险大，那就让房东先还清再买。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-02-19 14:57
双方约定，加强监管！
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