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农村在基地出租咨询

河北－沧州 02-20 13:07 悬赏 25 发布者:wobuza…… 给我留言回答:(4)

我家在农村有一处宅基地，有一个老房子，现在有人想租用盖小作坊，如果只是和承租方签合同出租出去，相当于宅基证是我的不变化，但上面的房子是对方盖得。在出租过程中涉及到拆迁、农村改造等，国家的补偿还是我的吗？补偿时是以宅基证为准还是实际的房子为准？在签的合同中是否可以注明拆迁的补偿归属谁？

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回复时间： 2014-02-20 13:15

这是要与拆迁户签合同的，分给谁政府不干涉的

追问：

在宅基证是我的但面的房子是对方盖得情况下，这种情况遇到拆迁补偿是谁的？

回复时间： 2014-02-20 15:33

您好！
可以在协议中明确约定权利与义务。涉及到拆迁的要结合当地的拆迁补偿政策而定。

详情可来电来访。

回复时间： 2014-02-20 15:19

可以达成出租协议，明确相应的权利和义务。

回复时间： 2014-02-21 10:01

在我国农村房子和土地的关系为宅基地使用权属于谁房子就属于谁这是房随地走的原则但是如果城市户口的人原在农村有房子或继承了父母在农村的房子那他对宅基地就有使用权这就成了地随访走原则你的情况房子归你但你要给盖房子的人成本费

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