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建房距离的问题

02-20 16:11 悬赏 5 发布者:277133…… 给我留言地区:陕西－汉中回答:(2)

我家在县城区自购自建房屋（50还是70年产权那种，记得不是很清楚）已有十年，刚好房后是一所学校操场，现学校要在我家房后建实验楼，还要建地下车库。因为会影响采光，学校也说明了做避让，但我们不清楚规定得安全楼距。特别是建地下车库，有无距民房的距离。目前学校说与我家正对的部分，让出14米，地下室还是让出6米，我们是4层，他们要修5层，学校的楼将修在我家房的东南角。这样，东南角的地上距离也只有6米，这样合适吗？我改怎么和他们谈？

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回复时间：2014年02月20日 16时18分

您好：为保证采光权实现，用楼房高度计算楼间距。
房屋前后间距：
普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
下列国家标准有规定.
JGJ37－87《民用建筑设计通则》
GB50180－93《城市居住区规划设计规范》
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