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深圳您好!我已婚，现在在购买一套房产，首付款全部是我父母出资
广东－深圳 02-22 09:04 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(10) 深圳您好!我已婚，现在在购买一套房产，首付款全部是我父母出资，房产证和贷款也都是我一个人的名字，请问我父母要怎么做才能保证这是给我个人的财产呢？谢谢！
问题补充：
我父母转账到我的账户还是直接转给资金监管账户呢？因为现在要付10万定金，是转账给卖方，如果父母直接转，付款方不是我的名字，不知道银行会不会认定为首付款
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-02-22 09:06
首付部分是个人财产的，其他是共同财产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-22 09:06
全部有你父母出资就可以是你一个人的！或者与你妻子写个约定约定房子归你一个人所有！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-22 09:21
你已结婚，你的收入就是双方共同财产，你用来还贷，怎么能算你个人的财产呢？写成父母名字，将来指定你继承，这有保证。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-22 09:54
如有约定按约定，如没有约定首付部分属于你个财产，婚后你支付部分属于夫妻共同财产
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-02-22 10:14
跟你父母弄一个协议，约定是单方赠与的，然后公证。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-22 10:18
只能保证首付及其增值部分为你个人财产但是月供因为是夫妻共同财产支付 因此月供及其增值部分属于夫妻共同财产
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-22 14:56
如果要保证该房是你的个人财产，可请律师为你制定方案、起草文书。如果需要，可电联。
- [广东-广州]
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回复时间： 2014-02-23 11:05
直接由父母账户转到监管账户。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-24 17:47
以后还贷谁负责还？
如果也是你父母的话，你可以和你父母签订一份房屋所有权归属协议，然后做律师见证。
如果你们夫妻还贷的话，建议你们两夫妻和你父母签订一份借款协议，或者让你父母和你签订一份赠与协议表示该首付款只是赠与给你个人。
首付款建议签订协议后，通过银行间转帐的方式从你父母的账户转到你个人账户。
如果也是你父母的话，你可以和你父母签订一份房屋所有权归属协议，然后做律师见证。
如果你们夫妻还贷的话，建议你们两夫妻和你父母签订一份借款协议，或者让你父母和你签订一份赠与协议表示该首付款只是赠与给你个人。
首付款建议签订协议后，通过银行间转帐的方式从你父母的账户转到你个人账户。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-27 11:58
两种方法：
1、您和您妻子签个协议；
2、您父母出具赠与证明，最好对赠与证明做个公证，至少，可到律师事务所做个见证
1、您和您妻子签个协议；
2、您父母出具赠与证明，最好对赠与证明做个公证，至少，可到律师事务所做个见证
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