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一房二卖怎么维权
江苏 02-23 00:15 悬赏 0 发布者:180680…… 给我留言 回答:(3) 我在小区在开发商处买了一套车库全额付款有发票有购房合同,今年到开发商拿钥匙不给,与我商量叫我把房子退给他,还答应赔偿百分之二十违约金,我没同意,后来他们把我的车库给他人,而且房子己经装修好了怎么办?
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- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话:13774573086
- 1230480积分
回复时间: 2014-02-23 01:59
协商不成,可以收集证据,诉讼解决。
- [江苏-南京]
- 葛涛律师
- 72930积分
回复时间: 2014-02-23 00:30
您好:
建议起诉,要求双倍支付购房款。
第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
建议起诉,要求双倍支付购房款。
我的补充: 2014-02-23 00:32
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-24 09:51
你好,如果对方真的是一房二卖,可以主张双倍赔付,最高院有明文的规定!
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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