打算离婚但共有房屋拆迁中

朋友（男，外地老家，国企4000；女方本地，私企1500）因婚后感情破裂，打算离婚，有一女3岁，共有房一套，贷款已还完。现在，楼房所在地动迁，刚开始动工，户型及实际面积未知，两年后交付。 请问这样的财产如何分割。如果他想要房产，则需给女方房产价值一半，请问该房产如何定价，另外如男方一次性拿不出一半的现金给女方，是否可以用住房公积金申请贷款。