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租赁纠纷
北京－昌平区 02-24 17:43 悬赏 0 发布者:tingti…… 给我留言 回答:(8) 您好，我租了一间20平米的店面经营餐饮，租期两年，租金年付，每年是2万元，现在快满一年了，房东在未通知我们的情况下，将房屋的墙面拆了，并停水停电，我们要他对我们进行赔付，他不同意，请问这种情况下，我们该如何处理
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-02-24 17:46
协商不成的话可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-24 17:55
协商不成的话可以起诉要求赔偿实际损失
- [北京-朝阳区]
- 杨晓波律师
- 2873积分
回复时间： 2014-02-24 18:26
房东违约，可协商要求房东支付违约金或赔偿由于房东将房屋墙面拆除，并停水停电而给你造成的损失，协商未果时，可向法院起诉要求违约金并追偿损失
追问：
房东的意思是让我们就这么的算了，当时签订的合同并没有约定违约金，因为是小店面，当时我们进行装修的时候装修款项并没有保存依据，每天的进账额度也没有直接的证明，这种情况下我们是否还能进行起诉？
回答：
可以追偿损失
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-02-24 18:48
协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
追问：
房东的意思是让我们就这么的算了，当时签订的合同并没有约定违约金，因为是小店面，当时我们进行装修的时候装修款项并没有保存依据，每天的进账额度也没有直接的证明，我们装修花了5千元，进行宣传也花了钱的，这是否也能算进我们的损失，这种情况下我们是否还能进行起诉？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-02-24 20:09
可以起诉要求赔偿实际损失
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-02-24 23:22
你好,可以要求房东承担违约金,协商不成,法院起诉解决.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-25 11:33
建议先与对反协商处理，如果协商不了，可以搜集证据，诉讼维权，祝好！
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-02-25 13:41
你好，房东行为涉嫌违约，你可起诉要求房东承担赔偿责任。
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