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房产证上是否可写未成年子女名字

北京－海淀区 02-25 13:45 悬赏 0 发布者:kukuma…… 给我留言回答:(9)

你好，我和我老公结婚快2年，目前有一个9个月大的男孩，前段时间我发现他出轨，性质比较严重，我甚至想过离婚，但经过一段时间的考虑，考虑到孩子，决定原谅他，但同时也让我对自己重新做一些打算。结婚前，公公买了一套政府限购房作为我们的婚房，房子名字是公公，我家出钱装修买家具家电。公公婆婆家还有一辆车婚期购买，是老公名字，但现在车的开支也是我们。我想将婚房过户到孩子名下，房子还在按揭中，从公公的公积金里扣除按揭费用，房产证已经办下来目前押在银行里。不知能否这样操作，或者找公证，万一以后离婚，孩子和我的权益能否保证？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-02-25 13:48

年后，咨询房管局

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4554853积分

回复时间： 2014-02-25 13:49

只能赠与或买卖过户

追问：

可以去公证，爷爷将房子赠与孙子吗？公证后房子是否就是在孩子名下，在18岁以前由监护人代其拥有？

回答：

没有代为拥有，只是监护人代为管理

追问：

如果房子已赠与给孩子，爷爷是否有权处置房产（买卖、出租等）?孩子未成年时，只能其父母代其管理？孩子成年后就是这个房子唯一的户主？

回答：

回答：没有代为拥有，只是监护人代为管理

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-02-25 13:46

过不了。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-02-25 14:02

您好，可以过户到孩子名下，以赠与或买卖形式办理。

追问：

赠与行为完成后，赠与人以后是否有权收回赠与的房产？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-02-25 14:03

没有偿还完银行贷款，无法变更登记。可以签订财产协议。
中华人民共和国婚姻法

　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。