住房公积金贷款

建议咨询当地银行

1、购买第二套房产，国家有限制，主要是体现在首付金额和贷款利息方面；
2、至于要隔多久时间才能又可以用公积金去贷款买房，各大银行贷款政策有细微差别，
3、公积金贷款在公积金管理中心应该没有限制，限制主要体现在银行，而银行又受银监会监控。

您好，据我对惠州公积金政策的了解，您这样操作后，是可以很快从公积金中心直接贷款的（中间无需见间隔）。

您也可以直接拨打惠州市住房公积金管理中心0752－2731103（贷款咨询），确认一下。

祝您顺利！

附：惠州地区公积金贷款条件
借款人申请住房公积金贷款应同时符合下列条件：
（一）申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存；
（二）具有本市城镇常住户口；
（三）借款申请人户籍属外地的，需由有资质资格的担保公司担保；
（四）在工作所在地或生活所在地购买自住住房；
（五）具有完全民事行为能力；
（六）具有稳定的职业和收入；信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录；有偿还贷款本息的能力；
（七）申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务；
 (八) 以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女，下同）为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款；
（九）以家庭为单位购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%；
（十）以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍；
（十一）同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；
（十二）市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

你把二手房卖了，就只有一套住房了，如果还有公积金足以支付贷款，马上就可以买，但是属于二套房，税费要高的。

去住房公积金管理中心问一下就知道了。

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