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中介租客房东
北京－丰台区 02-26 10:28 悬赏 0 发布者:xukuen…… 给我留言 回答:(14) 我们租的房子没到期，房子被房东收回了。中介现在还不给赔偿。我们还能继续居住吗？要是能他给停水停电我们怎么办？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-02-26 10:32
可以依据合同起诉
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559635积分
回复时间： 2014-02-26 10:42
已经收回了，应当起诉中介索赔
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2014-02-26 10:30
房东有权收回房屋，你们不能继续居住，只能腾房后向中介索赔，要求退还没有使用的房租，并追究中介违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 10:39
根据合同的相对性，中介违约，房主是有权收回房屋的，你们可以要求中介承担违约责任。建议协商解决，协商未果可搜集证据，投诉中介或诉讼维权。祝好！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 10:41
如果协商不成，可以向消协投诉。
- [北京-朝阳区]
- 杨晓波律师
- 2873积分
回复时间： 2014-02-26 10:46
可以诉讼要求房东赔偿损失
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2014-02-26 10:47
可以依据合同起诉
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2014-02-26 10:49
您好，您有权要求继续居住。中介的行为违反合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 10:55
房东有权收回房屋，您只能要求中介赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 10:56
需要找中介解决。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-02-26 11:31
你好，要看你们与中介签定的租房合同，是否是房东同意的转租，如果不是，房东有权要求你们腾退，如果是经房东同意的，你们可要求继续居住，但需要向房东支付房租，你们的损失，可起诉中介要求中介赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-02-26 12:02
你好,可以要求赔偿违约金,协商不成,法院起诉解决.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-02-26 12:40
您好，如中介违约，房东有权收房，造成损失可以要求中介承担，协商不成建议尽快起诉中介公司，可以先于房东积极协商解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-02-26 19:00
协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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