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婚前购买的按揭房，离婚时怎样分割
广东－深圳 02-26 16:45 悬赏 0 发布者:水中王子 给我留言 回答:(15) 我结婚前买了一套住房，当时只付了首期，每月付３０００元的按揭，现在结婚一年多，我想离婚，法院会怎样分割这套住房的财产。
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
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回复时间： 2014-02-26 17:19
要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-02-26 19:48
房屋归你，对方从从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
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回复时间： 2014-02-26 20:10
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 16:48
应当认定为个人财产，婚后还款部分需要给予适当补偿。
追问：
房屋增值部分法院会怎样判决，谢谢。
回答：
用现金补偿，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 16:48
婚后支付及该部分的增值为夫妻共同财产平分，其它的为个人财产
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 16:49
对婚后按揭已付部分在整套房中的比例来计算分割
- [广东-深圳]
- 李江玲律师
- 8577积分
回复时间： 2014-02-26 16:52
婚前买的，登记在你个人名下的应认定为个人财产增值部分也为你个人财产
- [湖北-武汉]
- 周俊岭律师
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回复时间： 2014-02-26 16:59
房屋现值÷购买房屋总支付款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额）×共同还贷总额（包括本金和利息）÷2,可以参考这篇博客//***.cn/s/blog_e4dda1cd0101j0mp.html
我的补充： 2014-02-26 17:01
地址屏蔽了 你可以网上找我的博客 上面专门有一篇文章解释如何分割婚前购买按揭房的
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
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回复时间： 2014-02-26 17:02
婚后还贷及增值部分为夫妻共同财产平分
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- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2014-02-26 17:03
增值部分和按揭款平分
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- 刘祖虎律师
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回复时间： 2014-02-26 18:35
应当认定为个人财产，婚后还款部分需要给予适当补偿
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2014-02-26 19:19
属于你婚前财产，婚后共同供房的，按照对方缴付比例补偿
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-27 09:55
如果房产登记在你一人名下，房子是你的。但他可要求分割婚后还贷部分及婚后增值部分。
追问：
请问婚后增值部分怎样计算？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-27 15:06
你好，婚前购买的是你的个人财产，但婚后共同还贷的部分及相对应的增值部分，是共同财产需要进行分割的。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-28 17:11
房子是你婚前购买，登记在你名下，婚姻存续期间，不论谁付的按揭款，都视为夫妻共同还款。婚姻存续期间共同还贷及增值部分，按比例补偿给对方。
有计算公式的
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