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出租人不想续签合同
山东－烟台 02-26 22:55 悬赏 5 发布者:oldwor…… 给我留言 回答:(6) 我是承租人，租了一套栋房子用来经营，装修花了很多钱。现在5年租赁期满，但是我的本钱还没有赚回来。而出租人抬高租房价格，还威胁说如果我不接受他就租给别人。我想问我作为第一承租人难道没有优先续签合同的权利吗？
还有，当初合同上说如果解除租赁合同，我的装修能带走的都可以带走，带不走的会进行折旧评估，由下一个租房的人付给我。我想问，如果下一个租房人说他不需要这些装修，要么让我全带走，反正他拒绝付折旧费给我，我该怎么办？
谢谢解答。
还有，当初合同上说如果解除租赁合同，我的装修能带走的都可以带走，带不走的会进行折旧评估，由下一个租房的人付给我。我想问，如果下一个租房人说他不需要这些装修，要么让我全带走，反正他拒绝付折旧费给我，我该怎么办？
谢谢解答。
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2014-02-26 23:07
你好，已经在一对一当中回复你。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-02-27 10:34
您好！
按照合同约定的履行。
按照合同约定的履行。
- [山东-聊城]
- 修东磊律师
- 52826积分
回复时间： 2014-02-26 23:04
第一承租人并没有有限续签的权利，即使你和别的租户出的租赁费一样也没有，因为法律没有这个规定。至于装修问题，如果房东及下一个租户不折旧，你也只能拆除。
- [山东-济南]
- 曲延波律师
- 163060积分
回复时间： 2014-02-27 07:00
你好,按照合同约定履行.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-28 13:06
法律规定 在出租人出卖房屋时 承租人享有优先购买权 法律并未规定承租人享有优先承租权
关于装修问题 法律上叫强迫得利 无论装饰装修物是否构成附合 出租人对承租人均无补偿义务 因为装修房屋带有较强的特殊性及个人特色 不能强迫别人给你补偿
关于装修问题 法律上叫强迫得利 无论装饰装修物是否构成附合 出租人对承租人均无补偿义务 因为装修房屋带有较强的特殊性及个人特色 不能强迫别人给你补偿
- [山东-烟台]
- 徐学春律师
- 40112积分
回复时间： 2014-03-01 11:48
同价的是有优先权的。。。。。。。。
装修可以按合同处理。。。。。。。。。。。。。。。
装修可以按合同处理。。。。。。。。。。。。。。。
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