房租买卖有没法律效果。 2000年购买我姐姐农村土木结构瓦房，2层

房租买卖有没法律效果。
 2000年购买我姐姐农村土木结构瓦房，2层。5000元。当时没有房产证只是说明房产归我所有，只是双方写了个合同，签字盖手印。（不是标准的合同格式，没有证明人，写的是206平方）但是房产证下来上面是312平米。现在姐姐说这个不合法。姐姐签字用的是小时候的名字跟生分证同音不同字，姐夫也签了字的。就想问下律师这个合同到底有没有法律效果。如果真的不合法可以给我赔偿吗。或者合法我需不需要给与赔偿点。非常感谢律师能为我解答。