房屋租赁违约

我将一处房屋租给乙方但没到期乙方要解除合同我怎么要赔偿，合同如下                                         在甲乙双方自愿的基础上，甲乙双方协商一致，签订以下合同条款：

第一条租赁房屋的位置和状况条款
   甲方将座落于下板城大杖子村位临承栗路的房屋三间房屋前场地出租给乙方。房屋状况良好。

第二条租赁期限条款、
   租赁期限为3年，即自2013年1月1日至2015年12月31日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。

第三条租赁房屋的用途条款
   乙方租用的房屋作            用途，在租期内，乙方可以转租或部分转租但应事先取得甲方书面同意。乙方不得利用租赁房屋从事非法经营、活动等。甲方必须保证乙方正常使用，如遇政府及相关部门检查时，需用甲方相关手续时由甲方提供。

第四条租金和租金交纳期限条款
租金每年    人民币整，租赁费为上缴形式。乙方应于每年的   年    月   日向甲方一次性交清租金。

第五条费用承担条款
   在租赁期内，甲方为乙方提供水电（提供三相电），电费由乙方承担。水电设施由甲方负责维修。

第六条房屋修缮条款
  甲方对房屋及其附属物设施应进行必要的检查。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及附属设施出现或发生妨碍安全或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施。因乙方使用不当或不合理使用，房屋及其附属设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。

第七条违约条款
  租赁期内如遇政府征占、改建视为合同终止，其经营损失由乙方与征占方索赔。甲方不得干涉，并给与配合。 甲乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。

第八条其他条款
   如遇国家政策及不可抗力（自然灾害）甲方不负责任。乙方在租期内有看管的义务，乙方在租期内只有房屋的使用权，不享受其他权利。

本合同一式2份（甲乙双方各执一份）。甲乙双方签字后即生效。