购买商品房顶楼款巳付清，房未拿漏雨怎么办

您好：
我是2013年向开发商：南通市恒盛地产控股有限公司购买江苏省南通市恒益尚海湾顶楼一套3室房，房款2013年巳全部付清，合同约定今年3月份拿房。
自从去年11月份到房子里看房时先后曾向物业反映过数次漏雨等问题：3个房间飘窗边都有漏雨，厨房间和卫生间顶上的下水管分别有漏雨等其他存在的问题。在这后1个多月物业曾打电话给我说巳修好啦，结果我去一看漏雨在原来的基础上漏雨更为严重！漏雨的面积加大。
2014年2月20号我找了物业经理理论：我说这漏雨根本就没修，那你们物业怎么打电话给我说是修好了？为这事物业经理带我去开发商找了负责维修张经理，把原来的情况反映了一遍，他说他们要修的。
于是我25号给张经理去了电话，“我说一个是维修的进度和维修的结果，因为我是3月份拿房，这既是影响了我拿房时间同时影响了物业费的问题，”他说这个他知道。我现在怀疑开发商是在糊我。
我购买的房子还没拿到手就这么漏雨，我现在要求开发商；第一换房，第二补偿。
请问我现在应怎么办？谢谢！
2014年2月26日