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关于买房的事情

陕西－西安 02-28 14:05 悬赏 20 发布者:sina12…… 给我留言回答:(6)

我是河北人，在西安没有购房资格。我女友是西安本地人。现在如果再西安买房，我父亲在我们婚后出首付，房本写女方名字。如果当时购房时候用我父亲的银行卡付款的。未来如果发生离婚后房产如何分割？

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[陕西-西安]
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回复时间： 2014-02-28 14:16

只要在西安缴纳1年以上社保或者纳税即可购房
属于夫妻共同财产，以平均分割为原则

追问：

我是外地人，没有西安工作。有几个关键点，1、我爸在我们领取结婚证后给一张有首付金额的银行卡，银行卡是我爸名下的。2、房本名字上只有女方姓名。3、还贷是由我俩共同来还，但是我出大部分。在这种情况下如何分割？或者现在做什么措施来预防未来的损失。

回答：

夫妻可以对财产进行约定，协商一致，签订协议

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-02-28 14:22

你好，最好之前注明是你爸爸交的首付。。
请采纳。。。。。

追问：

有几个关键点，1、我爸在我们领取结婚证后给一张有首付金额的银行卡，银行卡是我爸名下的。2、房本名字上只有女方姓名。3、还贷是由我俩共同来还，但是我出大部分。在这种情况下如何分割？或者现在做什么措施来预防未来的损失。

回答：

最好你们直接协议说明你爸爸给你们出资的，可以作为债务的。
请采纳。。。

追问：

通过什么方式说明就可以作为债务了？麻烦提醒下

回答：

就是直接说明钱是你爸爸出的，以后万一有什么，可以先给你爸爸还钱，之后你们夫妻在分割。。
请采纳。。。

追问：

肯定采纳的，那用不用跟我爸打个借条啥的？拿我爸的银行卡付款不行吗？

回答：

最好就是给你爸爸打个欠条，或者直接说清首付是你爸爸付的。。。

请采纳。。。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-02-28 15:04

您好：最好写借条，将首付变成你们对父母的债务，离婚时先偿还债务。或者夫妻订立书面协议，约定房屋的所有权。

----------------------------------------
如果满意，请采纳以上法律意见
如有疑问，可进一步免费咨询

追问：

那未来的月供如何代表损失？如何将损失降到最低

回答：

您好：月供双方还的话，离婚时要给对方适当补偿。

----------------------------------------
如果满意，请采纳以上法律意见
如有疑问，可进一步免费咨询

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2014-02-28 19:29

按夫妻共同财产处理，未来如果发生离婚后房产，平均分割。最好写借条，将首付变成你们对你父母的债务，离婚时你们需要共同偿还债务。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-02-28 20:49

1.你父亲给的首付如果你们没有写借条的话就是赠与你们的，应该属于夫妻共同财产；2.如果房子为结婚后买的，离婚时房子属于夫妻共同财产，可以要求均分。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-02-28 23:29

给你爸写个欠条并公证

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