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上海老公房房屋使用权人是否应承担民事赔偿责任？室内维修费用由谁承担？
03-01 11:30 悬赏 25 发布者:ilyyue…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(4)
我家墙壁渗水，经物业检修是楼上水管出问题所致。现在的问题是，楼上是使用权房（无产权老公房），但可以2万元买断产权，可出售的那种。房屋使用权人认为自己无产权，要求物业承担所有维修费用，包括负责水管维修费及墙壁瓷片破坏、卫生清洁等。物业那边只同意负责水管维修费用。双方达不成一致。我想咨询一下，从法律上讲，使用权房室内维修费用应该由谁承担？对我家造成的损失，房屋使用权人是否应承担民事赔偿责任？
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间：2014年03月01日 12时52分
起诉物业公司和房屋使用人要求共同赔偿。
追问：
物业公司和房屋使用人各承担哪部分赔偿呢？物业公司同意免费检修水管。但是使用权人不愿意承担任何责任。除了水管检修，其他室内损失费用（使用权人用瓷片将水管封起来了，检修水管，需要砸开瓷片，使用权人不同意，要求物业也承担此部分损失）是不是应该由使用权人自己承担呢？我家墙壁维修费用应该由谁承担呢？
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-01 11:33
应该是楼上负责维修！
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2014-03-01 12:59
可以起诉房屋使用人和物业公司一并承担赔偿责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-01 17:08
对你家的损失当然可以要求使用人承担赔偿责任
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